Darf man in einer Mietwohnung die Badewanne einfach durch eine Dusche ersetzen? Diese Frage stellen sich viele Mieterinnen und Mieter, für die der Wanneneinstieg zur Hürde geworden ist. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich gilt und wie der Umbau in Augsburg rechtssicher gelingt.
Der Umbau ist eine bauliche Veränderung
Der Tausch von der Wanne zur Dusche ist eine bauliche Veränderung an der Mietsache. Deshalb dürfen Sie ihn nicht ohne Weiteres eigenmächtig vornehmen. Es braucht die Zustimmung des Vermieters.
Das gilt auch dann, wenn der Umbau das Bad aufwertet. Die Entscheidung liegt zunächst beim Eigentümer der Wohnung.
Der erste Schritt ist deshalb immer das Gespräch mit dem Vermieter.
Zustimmung möglichst schriftlich einholen
Holen Sie die Zustimmung des Vermieters vor dem Umbau ein, und zwar möglichst schriftlich. Eine schriftliche Vereinbarung schützt beide Seiten und schafft Klarheit über den Umfang der Arbeiten.
In der Vereinbarung sollten auch Fragen wie Kostenübernahme und ein möglicher Rückbau geregelt sein. So vermeiden Sie spätere Missverständnisse.
Eine klare Absprache ist die Grundlage für einen reibungslosen Ablauf.
Ihr Anspruch auf barrierefreie Anpassung
Das Mietrecht sieht vor, dass Mieter bauliche Veränderungen verlangen können, die eine behindertengerechte oder altersgerechte Nutzung ermöglichen. Der Vermieter kann seine Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern.
Wenn Sie also aus gesundheitlichen Gründen auf eine bodengleiche Dusche angewiesen sind, stehen Ihre Chancen gut. Das Gesetz stärkt hier die Position der Mieter.
Mehr dazu lesen Sie auch auf unserer Seite Dusche in der Mietwohnung.
Fachgerechte Ausführung überzeugt
Ein wichtiger Punkt für die Zustimmung ist die fachgerechte Ausführung. Wenn der Umbau sauber und dauerhaft dicht ausgeführt wird und das Bad dadurch aufgewertet wird, sinkt die Sorge des Vermieters vor Schäden.
Wir liefern genau das: eine hochwertige, fachgerechte Umsetzung, die den Wert der Wohnung erhält oder steigert. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand.
Das gibt Ihrem Vermieter die nötige Sicherheit.
Die Frage des Rückbaus
Ein häufiges Thema ist der Rückbau am Ende des Mietverhältnisses. Grundsätzlich kann der Vermieter verlangen, dass der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt wird. Bei einer sinnvollen Modernisierung wird darauf jedoch oft verzichtet.
Klären Sie diese Frage vorab und halten Sie das Ergebnis schriftlich fest. Häufig ist eine bodengleiche Dusche für den Vermieter ein Mehrwert, sodass ein Rückbau entfällt.
Eine klare Regelung erspart späteren Streit.
Wer trägt die Kosten?
Wer die Kosten des Umbaus trägt, ist Verhandlungssache. Teils beteiligen sich Vermieter, weil die Wohnung aufgewertet wird, teils übernimmt der Mieter die Kosten selbst. Beides ist möglich.
Ein konkretes Angebot als Gesprächsgrundlage hilft, eine faire Lösung zu finden. Wir stellen Ihnen dafür gern ein transparentes Festpreis-Angebot bereit.
So lässt sich die Kostenfrage sachlich klären.
Förderung auch für Mieter
Gute Nachricht: Der Zuschuss der Pflegekasse steht auch Mietern zu. Mit anerkanntem Pflegegrad ist ein Zuschuss von bis zu 4.180 Euro je Maßnahme möglich (§ 40 SGB XI, Stand 2026).
Voraussetzung ist die Zustimmung des Vermieters zum Umbau. Zusätzlich sind Handwerkerleistungen steuerlich absetzbar.
So müssen Sie die Kosten nicht allein tragen.
So gehen Sie am besten vor
Sprechen Sie zuerst mit Ihrem Vermieter und schildern Sie Ihr Anliegen sachlich. Holen Sie sich ein konkretes Angebot, das Sie vorlegen können. Klären Sie Kosten und Rückbau und halten Sie alles schriftlich fest.
Prüfen Sie, ob ein Pflegegrad vorliegt und damit ein Zuschuss möglich ist. Sind diese Punkte geklärt, steht dem Umbau nichts im Weg.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Auch für Vermieter interessant
Für Vermieter ist der Umbau ebenfalls attraktiv. Eine moderne, bodengleiche Dusche macht die Wohnung attraktiver, pflegeleichter und für eine breitere Zielgruppe interessant.
Wir bieten Eigentümern und Hausverwaltungen einen reibungslosen Ablauf mit festem Ansprechpartner und termintreuer Übergabe – ideal auch bei Mieterwechsel.
So profitieren beide Seiten von der Modernisierung.
Fazit und Beratung in Augsburg
Der Umbau von der Wanne zur Dusche ist in der Mietwohnung möglich – mit Zustimmung des Vermieters und einer klaren Absprache. Bei altersgerechten Umbauten ist die Rechtslage für Mieter oft günstig.
Lassen Sie sich in Augsburg und Umgebung kostenlos beraten. Wir unterstützen Mieter und Vermieter gleichermaßen.
Rufen Sie uns an – wir finden eine faire Lösung.
Ein sachliches Gespräch führt zum Ziel
Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Umbau in der Mietwohnung ist die Kommunikation. Wenn Sie Ihr Anliegen sachlich vortragen, gesundheitliche Gründe benennen und eine fachgerechte Ausführung anbieten, ist die Bereitschaft vieler Vermieter groß, dem Umbau zuzustimmen.
Ein konkretes Angebot eines Fachbetriebs nimmt dem Vermieter die Sorge vor unklaren Kosten und mangelhafter Arbeit. Es zeigt, dass der Umbau professionell und wertsteigernd erfolgt.
So wird aus einer vermeintlich schwierigen Frage ein lösbares Anliegen, mit dem am Ende beide Seiten zufrieden sind.
Wir beraten Mieter und Vermieter
Bei Badelix haben Sie einen Ansprechpartner, der beide Perspektiven kennt und fair vermittelt. Wir erklären Mietern ihre Möglichkeiten und geben Vermietern die Sicherheit, dass der Umbau sauber und wertsteigernd erfolgt.
So finden beide Seiten eine tragfähige Lösung. Auf Wunsch dokumentieren wir den fachgerechten Zustand für Ihre Unterlagen.
Lassen Sie sich in Augsburg und Umgebung kostenlos beraten – wir unterstützen Sie gern.
Handwerk, Materialien und Ablauf aus einer Hand
Wir stehen für hochwertige Materialien, saubere Verarbeitung und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das im Alltag Bestand hat. „Made in Germany“ ist für uns nicht nur ein Label, sondern ein Anspruch an Verarbeitung und Zuverlässigkeit. Unser Ziel ist eine Dusche, die sich jeden Tag gut anfühlt: leicht nutzbar, angenehm zu pflegen und dauerhaft funktional.
Beratung anfragen
Wenn Sie eine barrierearme oder begehbare Dusche planen, klären wir vor Ort, welche Umsetzung in Ihrem Bad sinnvoll ist. Sie erhalten eine klare Empfehlung zu Ausführung, Ablauf, Kostenlogik und möglichen Zuschüssen – damit Sie sicher entscheiden können.
